Самостоятельный мониторинг цен на материалы: когда обязателен Госстройпортал, а когда разработчик действует сам.
С 2026 года порядок определения стоимости материалов в сметах стал более формализованным. Пункт 8.3 Инструкции № 116 устанавливает не право выбора, а последовательность действий разработчика сметной документации. Главный вопрос — нужно ли обращаться к оператору ИСС «Госстройпортал» или можно сразу проводить самостоятельный мониторинг.
Когда обязателен Госстройпортал
Сначала разработчик проверяет республиканскую нормативную базу текущих цен по региону строительства. Если цены нет, допускается использование данных другого региона или стоимости аналогичного материала. Только после этого применяется мониторинг цен, проводимый оператором ИСС «Госстройпортал» по запросу разработчика сметной документации.
Оператор использует данные нормативной базы, результаты предыдущих мониторингов, а при необходимости запрашивает цены у производителей и поставщиков. Результат направляется разработчику через личный кабинет
Этот порядок не распространяется на текущий ремонт. О нем далее.
Когда разработчик сметы проводит самостоятельный мониторинг
Самостоятельный мониторинг допускается только в случаях, прямо перечисленных в п. 8.3.3 Инструкции № 116:
- при составлении смет на текущий ремонт;
- для индивидуальных материалов, изготавливаемых под конкретный объект;
- если оператор Госстройпортала не предоставил данные мониторинга;
- для материалов, используемых внутри одного юридического лица, когда производитель одновременно является заказчиком и (или) подрядчиком;
- для материалов из перечня приложения 2 к Инструкции № 116, где транспортные расходы рассчитываются по расстояниям и тарифам перевозки.
Во всех остальных ситуациях переход к самостоятельному мониторингу только потому, что это быстрее или удобнее, не соответствует Инструкции № 116.
Особенности текущего ремонта
Текущий ремонт — единственный случай, когда разработчик вправе сразу проводить самостоятельный мониторинг без обращения к оператору ИСС «Госстройпортал». Законодатель специально выделил такие объекты, поэтому сметчик сам собирает сопоставимые ценовые предложения и обосновывает принятую стоимость.
Короткая схема выбора источника цены
Вывод:
Инструкция № 116 устанавливает трехступенчатый алгоритм: нормативная база → ИСС «Госстройпортал» → самостоятельный мониторинг. Самостоятельный мониторинг — не альтернативный способ по выбору сметчика, а исключение, которое применяется только в случаях, прямо указанных в п. 8.3.3 Инструкции № 116. Для текущего ремонта это исключение становится основным правилом.
